Pour libérer votre logement en location, les règles sont les mêmes pour tous : vous devez transmettre un courrier recommandé à votre agence, votre bailleur ou votre propriétaire s’il s’agit d’un contrat entre particuliers.
 
« Il doit être envoyé trois mois avant le départ voulu de la location. A Paris et dans certaines villes considérées comme des zones tendues, en raison de la difficulté à se loger, le délai est raccourci à un mois, comme c’est le cas pour les locations d’un logement meublé », explique Stéphanie Wintz, responsable du département gestion locative dans une agence immobilière parisienne. Un simulateur précisant les zones tendues est d’ailleurs disponible sur le site officiel de l’administration française. 
 
Il existe d’autres situations pour lesquelles le délai du préavis peut être réduit à un mois :  la perte d’un emploi, des problèmes de santé, ou un décès. Attention cependant, car ces cas demeurent exceptionnels, et nécessitent une preuve sérieuse.
 
Vous n’êtes pas obligé(e) d’attendre la fin de votre préavis, « mais vous devrez toutefois payer votre loyer jusqu’à la date d’effet du bail », précise Stéphanie Wintz.
 

Des visites dans votre appartement

 
Si vous êtes en colocation, il peut être indiqué sur votre bail que le départ de l’un des colocataires entraîne celui de l’autre. « Le plus souvent, la personne qui souhaite rester dans le logement y est autorisée, mais doit trouver elle-même un nouveau colocataire, précise la professionnelle. Il est toujours possible de rester seul dans le logement, à condition d’avoir un apport financier suffisant. » Comme en cas de séparation ou de décès où vous devez impérativement en informer votre bailleur pour la mise à jour de votre dossier.
 
Une fois votre préavis déposé, relisez bien votre bail, car il peut indiquer une obligation de laisser votre appartement disponible à la visite, à raison de deux heures par jour. Vous pouvez également recevoir une visite de votre agence pour vous indiquer les réparations à effectuer (joints en silicone à changer, trous à reboucher, ménage à faire…), et vous éviter un prélèvement trop important sur votre caution !