Se loger chez l’habitant, vous y avez pensé ?
25 Septembre 2018
Location, colocation… et pourquoi pas cohabitation ? Occuper une chambre chez un propriétaire vous permet de faire des rencontres, tout en conservant votre espace privé. Une option pratique et économique ! A condition de respecter certaines règles.
Vous souhaitez emménager dans une ville mais disposez d’un petit budget ? La location d’une chambre chez l’habitant peut être la solution. « Vous cohabitez avec le propriétaire mais conservez une certaine autonomie, résume Christophe Trinh, juriste à l’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil). Cela vous permet d’obtenir un toit dans les zones dites tendues, où les offres se font rares. »
Ce système comporte de nombreux avantages, à commencer par un loyer plus bas que dans les locations classiques. Mais avant de vous engager, assurez-vous que toutes les règles imposées par la loi sont respectées.
Vide ou meublé, à vous de choisir ! Dans tous les cas, le propriétaire doit vous proposer un logement décent, sans danger pour votre sécurité et votre santé. « Votre chambre doit avoir une superficie minimum de 9 m2, une hauteur de 2,20 m, une fenêtre et de l’éclairage », informe le juriste. Si vous optez pour une pièce meublée, vérifiez qu’elle comporte au moins un lit, une armoire et un bureau.
Vous partagez ensuite les parties communes : cuisine, salle de bains et salon. En revanche, le propriétaire ne peut entrer dans votre chambre. Une fois le contrat de location établi, c’est votre espace. « La durée du bail est fixé par la loi : un an pour un meublé – ou neuf mois pour les étudiants –, précise Christophe Trinh. Pour une chambre vide, il peut s’étendre jusqu’à trois ou six ans. Dans les deux cas, il peut être reconduit. »
Mais avant d’emménager dans un logement, il faut savoir où le trouver ! Les digital natives* seront à l’aise avec l’idée de surfer sur le Web à la recherche du bien idéal. Plusieurs sites gratuits proposent de communiquer directement entre particuliers. Pour les autres, direction les agences immobilières !
Le jour J, signez le bail et faites un état des lieux. « Un dépôt de garantie peut également vous être demandé, ajoute Christophe Trinh. Il correspond à un ou deux mois de loyer hors charges, en fonction du type de location. » Pas de panique, vous le récupérerez quand vous quitterez la chambre, à condition d’avoir respecté le contrat et de n’avoir rien abîmé. Les jours suivants, pensez à souscrire une assurance habitation. Pour savoir si vous pouvez bénéficier d’aides au logement, rendez-vous sur le site caf.fr.
* Enfants du numérique
Ce système comporte de nombreux avantages, à commencer par un loyer plus bas que dans les locations classiques. Mais avant de vous engager, assurez-vous que toutes les règles imposées par la loi sont respectées.
Vide ou meublé, à vous de choisir ! Dans tous les cas, le propriétaire doit vous proposer un logement décent, sans danger pour votre sécurité et votre santé. « Votre chambre doit avoir une superficie minimum de 9 m2, une hauteur de 2,20 m, une fenêtre et de l’éclairage », informe le juriste. Si vous optez pour une pièce meublée, vérifiez qu’elle comporte au moins un lit, une armoire et un bureau.
Le propriétaire ne peut entrer dans votre chambre
Vous partagez ensuite les parties communes : cuisine, salle de bains et salon. En revanche, le propriétaire ne peut entrer dans votre chambre. Une fois le contrat de location établi, c’est votre espace. « La durée du bail est fixé par la loi : un an pour un meublé – ou neuf mois pour les étudiants –, précise Christophe Trinh. Pour une chambre vide, il peut s’étendre jusqu’à trois ou six ans. Dans les deux cas, il peut être reconduit. »
Mais avant d’emménager dans un logement, il faut savoir où le trouver ! Les digital natives* seront à l’aise avec l’idée de surfer sur le Web à la recherche du bien idéal. Plusieurs sites gratuits proposent de communiquer directement entre particuliers. Pour les autres, direction les agences immobilières !
Le jour J, signez le bail et faites un état des lieux. « Un dépôt de garantie peut également vous être demandé, ajoute Christophe Trinh. Il correspond à un ou deux mois de loyer hors charges, en fonction du type de location. » Pas de panique, vous le récupérerez quand vous quitterez la chambre, à condition d’avoir respecté le contrat et de n’avoir rien abîmé. Les jours suivants, pensez à souscrire une assurance habitation. Pour savoir si vous pouvez bénéficier d’aides au logement, rendez-vous sur le site caf.fr.
* Enfants du numérique
Pour aller plus loin
- « La rédaction du contrat de location » sur le site officiel de l’administration française
- « Les aides au logement » sur le site de la Caf
Nos articles
- « Location : pour plus de flexibilité, choisissez le meublé ! »
- « Entretien d’un logement : qui paie quoi ? »
- « Déménagement : les démarches pour cartonner »
- « La colocation intergénérationnelle : c’est gagnant-gagnant ! »
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