Depuis avril 2016, les taux d’intérêt sur vingt ans n’ont pas dépassé la barre des 2 %. Ils ont connu un léger rebond début 2017, passant de 1,6 % en moyenne à 1,9 %, ce qui a incité de nombreux ménages français à investir dans l’immobilier.

C’est le cas de Tiphaine, traductrice indépendante, et Thierry, ingénieur, qui viennent d’acheter une maison. « Nous avons profité d’un taux global de 1,42 % pour un emprunt de 200 000 euros. Il s’agit de trois prêts lissés : 10 000 euros à 0 % sur quinze ans (réservé aux primo-accédants), 100 000 euros à 1,15 % sur quinze ans et 100 000 euros à 1,6 % sur vingt-cinq ans. En fait, le montant mensuel du prêt sur vingt-cinq ans sera plus important les dix dernières années pour compenser l'arrêt des deux prêts sur quinze ans. » 

L'intérêt de la combinaison de plusieurs prêts est de pouvoir emprunter sur vingt-cinq ans, sans pour autant subir un taux d'emprunt de 1.6 % dans ce cas précis. En cet automne 2017, les taux restent quasiment stables et pour les prochains mois, les experts du secteur prévoient un maintien des taux à moins de 2 % sur vingt ans.
 

Comparez les offres

Avant de faire votre demande de prêt, préparez bien votre dossier. Mettez en avant la stabilité de votre situation professionnelle et vos divers placements et épargnes. Si possible, remboursez vos crédits à la consommation en cours car ils entrent en compte dans le calcul du prêt. Un apport personnel d’au moins 10 % est également recommandé : dans la plupart des cas, il est même exigé.

N’hésitez pas aussi à comparer diverses offres comme l’ont fait Tiphaine et Thierry : « Nous avons fait appel à un courtier indépendant qui nous a trouvé deux propositions intéressantes. Celle de notre banque ne l’était pas. Nous avons choisi l’une d’elles et le courtier nous a également trouvé une assurance de prêt moitié moins chère ». A vous de jouer maintenant, tout en restant vigilant, car les taux peuvent varier très vite.